ProHome - realitná kancelária

1168 m2

Cena v RK

Mgr. Lucia Migašová

Mgr. Lucia Migašová

0903 921 589
migasova@pro-home.sk
Profil makléra
KódPHLM032RDP
Druh ponukyPredaj, Pre komerčnú výstavbu
LokalitaKošický kraj, Košice II, Pereš
Výmera1168 m2

Popis

Ste investor, developer a hľadáte vhodnú investičnú nehnuteľnosť pre realizáciu vášho zámeru?

Lucia Migašová a realitné centrum PRO HOME má pre vás lukratívnu ponuku rodinného domu s pozemkom v luxusnej a vyhľadávanej lokalite vilovej štvrte mestskej časti Košice - Pereš. 
 

POPIS DOMU A POZEMKU:

- celková zastavaná plocha domu je 389 m2,
- celková rozloha pozemku je 1 168 m2,
- začiatok užívania stavby v roku 2001,
- stav nehnuteľnosti je pôvodný,
- pôvodný rodinný dom je trojpodlažný, nepodpivničený s dvomi obytnými nadzemnými podlažiami a jedným obytným podkrovím,
- súčasťou domu je garáž, altánok s dreveným prístreškom a podzemnou pivnicou,
- dom s pozemkom je situovaný v uličnej zástavbe individuálnych rodinných domov v rovinatom teréne,
- celý pozemok je oplotený od ulice vrátane plotových vrát a vrátok,
- vonkajšie úpravy pozemku zahŕňajú - vodovodnú prípojku z verejného vodovodu,
                                                            - vodomernú šachtu,
                                                            - kanalizačnú prípojku splaškových vôd zaústenú do verejnej kanalizácie,
                                                            - plynovú prípojku,
                                                            - ELI prípojku,
                                                            - chodníky a spevnené plochy.

 

Svojou veľkorysou rozlohou a lukratívnou polohou je táto nehnuteľnosť vhodná ako investícia spojená s následnou rekonštrukciou a ďalšou výstavbou.


RIEŠENIE STAVBY PODĽA STAVEBNÉHO POVOLENIA:
 
- stavba rieši 
prestavbu jestvujúceho rodinného domu formou prístavby a nadstavby a súčasne novostavbu rodinného domu v spôsobe zástavby ako dvojdom,
- každý rodinný dom má navrhnutý vlastný vstup a prístup na pozemok z ulice je z dvoch strán,
- rodinné domy sú riešené ako trojpodlažné s I. NP (prízemie), II. NP (poschodie) a obytné podkrovie,
- každý viladom je naprojektovaný s tromi samostatnými bytovými jednotkami na každom poschodí,
- výmera bytov spolu je 775 m2 - 3 byty sú 3-izbové o rozlohe cca 110 m2 a 3 byty 4-izbové o rozlohe 145 m2,
- loggie majú celkovú rozlohu 87 m2,
- súčasťou stavby je 12 parkovacích miest (2 parkovacie miesta ku každému bytu)
- súčasťou návrhu je spoločný bazén a oddychovú zónu má dopĺňať upravená záhrada s altánkom

 

TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV PODĽA STAVEBNÉHO POVOLENIA:

- stacionárny kondenzačný plynový kotol s výkonom 20 kW s integrovaným zásobníkom TÚV s objemom 150 l a s digitálnym regulátorom,
- decentrálna rekuperačná jednotka s digitálnym regulátorom vrátane teplotného a vlhkostného snímača, ktorá zabezpečí nepretržité vetrania bytov,
- systém podlahové kúrenia s digitálnou reguláciou,
- rebríkové vykurovacie teleso ISAN v nerezovom prevedení,
- stavebná predpríprava na vonkajšiu klimatizačnú jednotku,
- ventilátory s reguláciou v sociálnych miestnostiach.


STAVBA  MÁ VYDANÉ A PRÁVOPLATNÉ:

- Rozhodnutie o umiestnení stavby
- Stavebné povolenie na parkovacie miesta
- Stavebné povolenie na samotnú stavbu dvojdomu so 6 bytmi.

 

K dispozícií je kompletná projektová dokumentácia.

Ponúkaná nehnuteľnosť je ihneď k dispozícií a pripravená na okamžitú realizáciu výstavby.

..AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE MA HNEĎ..                 

Lucia Migašová - PRO HOME realitné centrum
Duchnovičovo nám. 1, 080 01 Prešov
migasova@pro-home.sk
tel.: +421 903 921 589
www.pro-home.sk

Doplnkové informácie

Výmera pozemku1168 m2
Stav objektupôvodný stav
Druh pozemkupre komerčnú výstavbu
Typ pozemkurovina
Rozvody/Prí­pojkyelektrina, vodovod, plynovod, kanalizácia
Polohapri lese
Obchodná zónaPotraviny
Dopravné spojenieZastávka autobusu
Verejné inštitúcieKostol
+3 fotoMám záujemZavolať
 
Táto stránka používa súbory cookies, aby Vám ponúkla lepší zážitok z jej prezerania. Používaním tejto stránky, bez vypnutia cookies vo Vašich nastaveniach prehliadača, súhlasíte s ich používaním. (viac informácií)